售楼广告中不再见“学区房”等字眼,真的?(转载)_房产观澜_论坛社区

发布时间:2022年06月18日

       现在是时候吟唱“箍咒”了!因为从2月1日起, 《房地产广告发布条例》(以下简称《条例》)将正式实施。也就是说, 以后的销售广告中不应该出现“学区房”、“升学”、“户口”等字眼。禁止销售广告承诺学区房、户籍等现有开发商。
       如果他们不使用学区住房的概念, 他们似乎并不不好意思说他们是在卖房子。事实上, 很多购房者都遇到过“伪学区房”,

离名校近却进不去名校, 或者买房之初广告中承诺的名校从来没有被看到。例如, 下沙某楼盘曾在宣传时向业主表示, 该楼盘所在的学区是马路对面的一所学校。但实际交付时, 业主却发现, 真正能入学的学区, 却是离楼更远的另一所学校。因此, 一些业主也开展了维权活动。 《条例》第十八条对此进行了限制:房地产广告不得含有广告主可以为居住者办理户籍、就业、进修的承诺。辅助设施不得误导和宣传可能无法兑现的承诺。除学区外, 还有交通、商业等配套设施。许多购房者正在关注其未来的升值潜力。
       规划或在建的交通、商业、文教设施等市政条件, 无疑会给房子加分。
       因此, 开发商喜欢抓住这些配套设施或规划作为卖点, 将其作为宣传中的广告热点, 以达到卖楼的效果。当这些承诺没有兑现时, 维权之路往往是艰难的。最近几年, 地铁交付房地产是一个热门话题, 但许多线路正在建设或仍在规划中。这时候很多开发商会提前宣传自己是轨道房。 《条例》第十二条对此作了限制:房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等市政情况,

如规划、建设等,

应当在广告中注明。项目示意图应准确。购房者第一次去售楼处, 首先要看的就是项目的位置图, 这样更容易了解自己是否能满足自己的购房需求。但在房地产广告中, 开发商往往使用简单的示意图进行标注, 比例严重不合适。
        《条例》第十一条对此作出限制:房地产广告中的项目选址示意图应当准确、清晰、比例适当。新《房地产广告发布条例》的出台, 是否会给房地产广告带来不一样的氛围? “学区房”等字眼真的能从销售广告中消失吗?前辈

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